
近段时间,不断有租客在网上曝出,自己只是租了个房,但却背上了一笔“莫名其妙的贷款”。据澎湃新闻了解,这种以“贷”养租的模式发生于租房中介,如链家旗下的自如,我爱我家旗下的相寓、蛋壳公寓、58同城等等,上述租房中介均推出了与第三方金融机构合作的分期产品。
基于上述数据,我们是否可以有如下分析推断:(1)这些FOF在今年年初快速换仓:赎回货币基金,加仓高风险基金;(2)它们对于高风险基金的持仓基本上集体达到了FOF契约所允许的上限。(3)媒体的观点等,在一定程度上影响到了FOF经理们的资产配置调整。
此后,无论是涉足长租领域的房企还是中介或者专业长租公寓运营商,都跃跃欲试走上其通过金融工具的扩张之路,但与此同时,风险也随之应运而生。分析人士指出,不可否认,住房租赁企业在目前的发展过程中确实存在一定的监管缺失,这也是行业迅速发展导致的。值得注意的是,是信息不透明为中介滥用资金提供了保护伞。现在爆出来的问题是不少中介“欺骗”租客,在租客不知情的情况下签署了贷款合同,也就是“强制贷款付租金”。有必要从政策层面对这一贷款形式透明化,对租客实行告知义务,并做出必要的解释。与此同时,对租房企业融资的前期审核以及后期资金监管必须加强,以免出现新的金融风险。
一位泰禾已离职员工向界面新闻表示:“我本身的学历符合要求,业绩也是合格的,但不知道为什么被裁掉,目前公司还没有给我答复。”(本文来自于界面)责任编辑:刘琛 SF011傅成玉回忆称,改革开放之初,中国企业和外国人合作时“没有生气的权利,没有拍桌子的权利”。“为什么?因为我们需要人家,我们没钱,我们需要人家投资,我们没技术,我们需要他们带来技术,我们还不懂海上石油管理,这一切都需要他们”。
责任编辑:吴金明来源:熊园观察事件:11月5日央行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元(当日到期量为4035亿元),期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。核心结论:一旦开始,就不会轻易结束。1、本次“降息”(降MLF利率)有信号意义也有实质作用,我国“降息”通道由此开启。8月以来猪价带动下通胀走高,再叠加 9月央行全面降准,降息预期不断降温。但8月以来我们在多篇报告中持续提示“降息”可期、MLF利率有望下调,可以说本次“降息”符合我们预期、但超市场预期。总体看,虽然只是“意思”了5BP,但此举表明我国货币政策将延续宽松(信号意义),同时,“降息”通道也将就此打开(实质作用)。
沣信资本总裁夏凡对澎湃新闻表示,“在长租公寓市场,消费金融不但降低了租客的房租负担,也同时为长租公寓运营商(多指二房东模式)带来了传统金融机构无法给与的沉淀资金,在合规的前提下,这本是双赢的结果。”夏凡同时强调,“但问题就在于二房东使用资金的方式太粗犷,通过高租金从原始房东那里大规模收房,肆意抬价哄抢原始房源,造成了风险敞口的增大。租客为了取得一定的优惠采取趸交的形式肯定会存在,那么就一定会形成租客缴款和中介向原始房东缴款的期限不匹配,就一定会形成资金沉淀,消费金融促进了这个行业的加速发展,也使得相关风险提前暴露。”